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The Range
Corum XL

Basingstoke - Royaume-Uni

  • Adquirido em: 02/07/2019
  • Preço (incl. impostos e outras despesas): 24 M€
  • Rentabilidade: 6.9%
  • Contruído em: 2013
  • Área: 11111 m²
  • Tipologia: Commerce
  • Prazo de locação: 14.5 anos

Edíficio

O fundo CORUM XL adquiriu 4 lojas em Basingstoke, localizada 80 km a oeste de Londres. A cidade, com um pouco mais de 100.000 habitantes, é muito dinâmica e abriga um campus universitário. Sendo uma das maiores cidades de Hampshire, Basingstoke também beneficia de um ambiente verde que oferece uma excelente qualidade de vida e várias infraestruturas. Muitas sedes de empresas localizam-se nesta região, incluindo a BNP Paribas Leasing Solutions, ST Ericsson e Sony Professional Solutions.

O centro comercial, de fácil acesso a partir do centro da cidade e com um grande parque de estacionamento, é composto por 4 edifícios separados. São arrendadas respetivamente por um supermercado LIDL, uma loja de mobiliário The Range - marca que a CORUM XL conhece bem porque já é arrendatária em East Kilbride, Nova Escócia -, uma loja de decoração DuneIm e uma loja Go Outdoors. Todos os arrendamentos são triplamente líquidos, pelo que todos os encargos, impostos, custos e despesas de capital são da responsabilidade dos arrendatários.

O parque cobre uma grande área, 11.111 metros quadrados, e cada uma das unidades foi desenvolvida ou renovada entre 2009 e 2015.

O investimento foi de 24 milhões de euros, gerando um retorno de 6,90% com um período de compromisso médio de 14,5 anos, oferecendo uma boa visibilidade sobre as receitas futuras.

O arrendatário

The Range est l’un de plus gros détaillant de mobilier du Royaume-Uni.

Fondé en 1989, cette enseigne compte 150 magasins à travers le pays et propose plus de 65 000 références d’articles pour la maison, les activités de loisirs mais également du mobilier de jardin et des outils de bricolage.

Bien que The Range propose la vente de ses produits en ligne, l’enseigne continue d’attirer en magasin ses clients qui recherchent l’expérience de l’achat en direct, notamment pour les biens de consommation durables.

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