Hilton, Royal Sun Alliance, Edrington & Beam Suntory, Hewlett-Packard CORUM XL
Glasgow - Reino Unido
- Adquirido em: 23/06/2023
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 45 M€
- Rentabilidade: 6.5%
- Contruído em: 1990
- Área: 8127 m²
- Tipologia: Escritórios
- Prazo de locação: 6.7 anos
Edíficio
O edifício situa-se no coração da zona empresarial central de Glasgow, no norte do Reino Unido. Beneficia de uma localização central, perto de transportes públicos e a poucos minutos a pé das duas estações do centro da cidade. A sua localização é um verdadeiro trunfo para reter ou atrair arrendatários.
Construído em 1990, o edifício foi completamente renovado em 2018, com um custo superior a 6 milhões de euros, o que lhe permitiu obter a certificação ambiental BREEAM com uma classificação de "Muito Bom", bem como uma etiqueta energética "B". Atualmente, é um dos cinco únicos edifícios de escritórios em Glasgow totalmente isento de carbono, graças à retirada do seu sistema de gás. O espaço de escritórios e as áreas comuns foram também otimizados e modernizados para responder às necessidades das várias empresas.
O edifício de 8 127 m² está atualmente totalmente arrendado a quatro empresas, com um prazo médio de arrendamento de 6,7 anos no momento da compra. Estes arrendatários têm contratos de arrendamento "triple net", o que significa que são responsáveis por todas as obras e encargos (imposto predial, seguros, etc.).
O arrendatário
O edifício alberga um total de 600 empregados de quatro empresas de renome mundial.
Os primeiros dois andares do edifício e parte do terceiro andar estão arrendados à Hilton, o terceiro maior grupo hoteleiro do mundo, que aí instalou a sua sede. O resto do 3º andar é ocupado pela Royal Sun Alliance, a companhia de seguros gerais mais antiga do mundo e atualmente líder de mercado. O 4º andar é ocupado pela Edrington & Beam Suntory, o maior produtor mundial de whiskies escoceses de marca. O grupo instalou os seus departamentos de marketing, vendas e distribuição no edifício. Por último, o 5º andar do edifício alberga os principais escritórios escoceses da Hewlett-Packard, o maior fornecedor mundial de soluções informáticas.
Estes quatro grandes arrendatários reforçam a confiança da CORUM na sustentabilidade e solidez das receitas de rendas geradas a longo prazo.