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TJ Maxx
Corum XL

Cardiff - Royaume-Uni

  • Adquirido em: 27/09/2019
  • Preço (incl. impostos e outras despesas): 12.7 M€
  • Rentabilidade: 6.37%
  • Contruído em: 1912
  • Área: 6362 m²
  • Tipologia: Commerce
  • Prazo de locação: 9.5 anos

Edíficio

O fundo CORUM XL adquiriu uma propriedade a retalho em Cardiff, a capital do País de Gales. 11ª maior cidade do Reino Unido, Cardiff é uma cidade económica, cultural e histórica. É também considerado como o principal centro comercial do País de Gales. Com mais de 360.000 habitantes no seu coração e 1 milhão em toda a área urbana, para além de uma superfície de 140 km², é a maior cidade da nação galesa. A acessibilidade às auto-estradas e a presença de um aeroporto internacional fazem desta zona uma região muito atractiva.

O edifício está localizado no coração do centro da cidade, numa grande rua pedonal em Cardiff, que é muito utilizada por consumidores e pedestres. As instalações de 6.362 m² foram remodeladas em 2006. A típica fachada eduardiana, que foi perfeitamente preservada, dá ao edifício um carácter único e uma excelente visibilidade.

O edifício está totalmente arrendado à TK Maxx, uma marca americana que se tornou uma das principais cadeias de vestuário e acessórios de moda do Reino Unido. O prazo de 9,5 anos do arrendamento firme confia todos os encargos ao arrendatário.

O volume de investimento é de aproximadamente 12,7 milhões de euros, o que corresponde a um retorno de 6,37%.

O arrendatário

Fondé aux États-Unis en 1976, et dont le siège social est toujours dans le Massachusetts, à Frimingham, TJ Maxx (qui a le nom de TK Maxx au Royaume-Uni) fait partie du groupe TJX Companies Inc.. Il détient 300 magasins au Royaume-Uni où il est installé depuis 1994, près de 4,300 dans le monde (au sein de 9 pays), dont 1 000 rien qu'aux États-Unis. Le chiffre d'affaires du groupe est en constante augmentation, avec près de 39 milliards d’euros 2019. Au Royaume-Uni et en Irlande, il se nomme TK Maxx pour ne pas être confondu avec TJ Hughes, une chaîne de magasins similaire, mais beaucoup moins étendue.

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