- Adquirido em : 17/04/2025
- Preço (incl. impostos e outras despesas) : 42.3 M€
- Rentabilidade : 7.46%
- Contruído em : 2010
- Área: 20204 m²
- Tipologia : Escritórios / Atividade
- Prazo de locação : 19.6 anos
Edifício
O CORUM Eurion investe no coração de Flevoland, a maior ilha artificial do mundo!
Rumo aos Países Baixos, mais concretamente a Almere, uma cidade jovem, dinâmica e em plena expansão, onde o CORUM Eurion acaba de adquirir um edifício de grande envergadura.
Situada na província de Flevoland, inteiramente criada sobre o mar no século XX, Almere encontra-se naquela que é hoje a maior ilha artificial do mundo. Este território único, fruto da engenharia neerlandesa, personifica a inovação e a resiliência do país face aos desafios ambientais. Flevoland tornou-se um símbolo de desenvolvimento controlado, combinando urbanismo moderno, sustentabilidade e qualidade de vida.
Uma localização central, perfeitamente servida
Criada na década de 1970 para dar resposta à escassez de habitação em Amesterdão, Almere impôs-se como uma das cidades com crescimento mais rápido dos Países Baixos. A sua população, em constante aumento, deverá ultrapassar os 350 000 habitantes até 2030. Cidade inovadora, distingue-se pelo seu urbanismo moderno, pelos seus espaços verdes e pela sua qualidade de vida.
O edifício adquirido pelo CORUM Eurion está idealmente situado junto à estação ferroviária de Almere, em pleno centro da cidade, que liga à estação principal de Amesterdão em apenas 20 minutos. Almere atrai assim famílias, empresas e investidores, seduzidos pelas suas infraestruturas de ponta e pelo seu ambiente de vida verdejante.
Este dinamismo faz de Almere uma localização estratégica e promissora para o desenvolvimento imobiliário e o investimento a longo prazo.
Um edifício que alia elegância e funcionalidade
São mais 20 200 m² que acabaram de passar a fazer parte do património desta SCPI. Construído em 2010 e renovado em 2018, este edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelas suas múltiplas utilizações. Aloja um hotel de 4 estrelas, amplos espaços de escritórios e um restaurante no rés-do-chão com esplanada exterior. Distribuído por 20 andares, oferece aos seus ocupantes uma piscina e uma esplanada panorâmica. Graças à sua altura notável, o edifício proporciona uma vista deslumbrante sobre toda a cidade de Almere, reforçando a sua atratividade e o seu caráter único.
O arrendatário
Arrendatários diversificados para um ambiente dinâmico
O edifício é ocupado por quatro arrendatários de renome que operam em diferentes setores:
• Plaza Hotels, que aqui explora, desde 2023, o maior hotel de 4 estrelas da cidade em número de quartos, respondendo assim a uma procura muito elevada.
• Regus, líder mundial em coworking, presente desde 2019. A sua localização junto à estação ferroviária de Almere torna-a uma escolha estratégica para profissionais e empresas.
• Loetje, cadeia de restaurantes emblemática nos Países Baixos, instalada desde 2019. Oferece uma experiência culinária de renome e atrai uma clientela variada.
• LISA Hockey, empresa do setor do desporto e do lazer, que chegou em março de 2025.
Todos estes inquilinos têm contratos com uma duração média firme de cerca de 20 anos, garantindo uma estabilidade de arrendamento e visibilidade sobre as rendas a longo prazo.
