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Corum XL

SOLIHULL - Royaume-Uni

  • Adquirido em: 17/08/2020
  • Preço (incl. impostos e outras despesas): 22.17 M€
  • Rentabilidade: 6.51%
  • Contruído em: 1970
  • Área: 5667 m²
  • Tipologia: Bureaux
  • Prazo de locação: 6.4 anos

Edíficio

O fundo CORUM XL adquiriu um novo edifício no Reino Unido, na cidade de Solihull. Situada a cerca de 15 km a sudeste de Birmingham, Solihull tem uma população de cerca de 200.000 habitantes e está regularmente classificada como uma das "cidades mais habitáveis do Reino Unido".

O edifício de escritórios Landsdowne Gate está localizado no centro da cidade, perto da estação ferroviária e do centro comercial Touchwood. A propriedade beneficia de um ambiente imediato diversificado, com muitas propriedades de retalho e escritórios, incluindo as da Npower, da Paragon Finance e da Câmara Municipal.

O edifício oferece 5.667 m² de escritórios e 144 lugares de estacionamento e foi totalmente renovado em 2015.

O arrendatário

Landsdowne Gate est loué en intégralité à deux locataires : Xoserve (représentant 73 % du loyer encaissé) et Phoebus Software Ltd (pour 27 %).

Le locataire principal, Xoserve, est une entreprise britannique comptant 27 000 employés. C’est un acteur majeur du circuit de distribution de gaz au Royaume-Uni, qui agit en tant que principal Data Service pour le compte de la compagnie nationale et d’autres opérateurs du gaz. Bien que privée, l’entreprise prend également en charge la mise en place des nouvelles normes pour le compte du Gouvernement britannique. Xoserve est présent dans cet immeuble depuis 2017. 

Le deuxième locataire, Phoebus Software Ltd, est une entreprise fondée en 2007, fournissant des solutions logicielles à des institutions financières dans le domaine des prêts et de l’épargne.

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