Volta à lista de imóveis

Kuehne+Nagel
Corum Origin

Ljubljana - Eslovénia

  • Adquirido em : 12/02/2020
  • Preço (incl. impostos e outras despesas) : 6.01 M€
  • Rentabilidade : 7.09%
  • Contruído em : 2019
  • Área: 4597 m²
  • Tipologia : Logística
  • Prazo de locação : 9.5 anos

Edíficio

Em Ljubljana, Eslovénia, o Corum Origin adquiriu um novo centro logístico. Situada na zona aeroportuária internacional, encontra-se no cruzamento do comércio entre a Europa Central e Oriental. Capital e centro económico do país, Ljubljana tem 280.000 habitantes no seu coração e 495.000 nos seus arredores. Entre eles estão mais de 25.000 estudantes, o que faz com que seja uma cidade jovem e dinâmica, que também beneficia de uma atividade industrial significativa.

Entregue em 2019, o edifício ocupa uma área de 4.597 m² e cumpre as mais recentes normas e padrões dos edifícios modernos. Foi concebido exclusivamente para o Grupo Kuehne+Nagel (K+N) e inclui os elementos técnicos necessários à atividade do arrendatário, como uma grande área portuária, por exemplo. Integra igualmente os condicionalismos do "cross-docking". Este modo de organização tem como objetivo ordenar os fluxos de abastecimento e expedição.

O fundo Corum Origin realizou esta operação na continuidade de uma aquisição anterior em Dezembro de 2018: a de um primeiro centro logístico operado pela K+N, localizado junto a este segundo edifício.

Estas duas aquisições beneficiam das mesmas condições de arrendamento, ou seja, um arrendamento a 9,5 anos, sendo todos os encargos e despesas de exploração suportados exclusivamente pelo arrendatário.

O rendimento líquido inicial é de aproximadamente 7,09%, com um volume total de investimento de 6,01 milhões de euros.

O arrendatário

Fundado em 1890 na Alemanha, o grupo internacional Kuehne+Nagel é uma das principais empresas de logística a nível mundial: Nº 1 no transporte marítimo, Nº 2 no transporte aéreo e Nº 3 no transporte rodoviário. A sua posição no mercado permite-lhe também investir em segmentos de elevado valor acrescentado, como as soluções baseadas em TI. A empresa multinacional tem cerca de 82.000 empregados em 1.300 locais em mais de 100 países.

Mais edifícios Corum Origin

CORUM Origin

Holanda - Roterdão

Vários arrendatários - Roterdão (Países-Baixos)

30.10.2024
CORUM Origin

Irlanda - Cork

Maxi Zoo - Cork (Irlanda)

19.04.2024
CORUM Origin

Espanha - Ermua

Teneco - Ermua (Espanha)

20.02.2024
CORUM Origin

Itália - Milão

Boston Scientific, AIM - Milão (Itália)

08.11.2023
CORUM Origin

Holanda - Amsterdão

PricewatwehouseCoopers (PwC) - Amsterdão (Países-Baixos)

28.08.2023
CORUM Origin

Bélgica - Bruxelas

Comunidade Flamenga - Bruxelas (Bélgica)

28.12.2022
CORUM Origin

Holanda - Roterdão

Polícia Nacional Holandesa - Roterdão (Países-Baixos)

19.12.2022
CORUM Origin

Irlanda - Tullamore

Retail Park - Tullamore (Irlanda)

15.12.2022
CORUM Origin

Itália - Roma

iQera - Roma (Itália)

30.09.2022
CORUM Origin

Holanda - Oosterhout

PT - Dalco Food

30.04.2021
CORUM Origin

Lituanie - Vilnius

PT - DEPO

29.01.2021
CORUM Origin

Bélgica - Vilvoorde

PT - ORACLE

16.12.2020