- Adquirido em: 12/02/2020
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 6.01 M€
- Rentabilidade: 7.09%
- Contruído em: 2019
- Área: 4597 m²
- Tipologia: Logística
- Prazo de locação: 9.5 anos
Edíficio
Em Ljubljana, Eslovénia, o Corum Origin adquiriu um novo centro logístico. Situada na zona aeroportuária internacional, encontra-se no cruzamento do comércio entre a Europa Central e Oriental. Capital e centro económico do país, Ljubljana tem 280.000 habitantes no seu coração e 495.000 nos seus arredores. Entre eles estão mais de 25.000 estudantes, o que faz com que seja uma cidade jovem e dinâmica, que também beneficia de uma atividade industrial significativa.
Entregue em 2019, o edifício ocupa uma área de 4.597 m² e cumpre as mais recentes normas e padrões dos edifícios modernos. Foi concebido exclusivamente para o Grupo Kuehne+Nagel (K+N) e inclui os elementos técnicos necessários à atividade do arrendatário, como uma grande área portuária, por exemplo. Integra igualmente os condicionalismos do "cross-docking". Este modo de organização tem como objetivo ordenar os fluxos de abastecimento e expedição.
O fundo Corum Origin realizou esta operação na continuidade de uma aquisição anterior em Dezembro de 2018: a de um primeiro centro logístico operado pela K+N, localizado junto a este segundo edifício.
Estas duas aquisições beneficiam das mesmas condições de arrendamento, ou seja, um arrendamento a 9,5 anos, sendo todos os encargos e despesas de exploração suportados exclusivamente pelo arrendatário.
O rendimento líquido inicial é de aproximadamente 7,09%, com um volume total de investimento de 6,01 milhões de euros.
O arrendatário
Fundado em 1890 na Alemanha, o grupo internacional Kuehne+Nagel é uma das principais empresas de logística a nível mundial: Nº 1 no transporte marítimo, Nº 2 no transporte aéreo e Nº 3 no transporte rodoviário. A sua posição no mercado permite-lhe também investir em segmentos de elevado valor acrescentado, como as soluções baseadas em TI. A empresa multinacional tem cerca de 82.000 empregados em 1.300 locais em mais de 100 países.