- Adquirido em : 23/04/2025
- Preço (incl. impostos e outras despesas) : 39.6 M€
- Rentabilidade : 7.8%
- Contruído em : 2010
- Área: 11199 m²
- Tipologia : Escritórios
- Prazo de locação : 4.7 anos
Edíficio
MILÃO! Entre moda, design e... imóveis.
A CORUM Origin assina a sua segunda aquisição do ano com um edifício emblemático em Milão! Apenas uma semana após ter investido em Dublin, o seu fundo continua a levar as suas poupanças para novos horizontes europeus. O seu último coup de cœur? O Edificio L, um edifício moderno e estratégico no coração de um bairro em plena transformação.
Com esta nova operação, a CORUM Origin confirma a sua capacidade de identificar edifícios considerados sólidos, em zonas com forte potencial, ocupados por arrendatários de primeira linha.
Uma estratégia clara: diversificar, proteger e fazer crescer as suas poupanças.
Um bairro com futuro
Lorenteggio, a sudoeste de Milão. Este bairro dinâmico está a passar por uma verdadeira metamorfose, impulsionada por inúmeros projetos residenciais e terciários. O ambiente imediato do edifício é voltado para atividades profissionais: escritórios, indústrias, empresas de tecnologia. Acessibilidade ideal: a poucos passos do anel viário de Milão e servido pelas linhas de metrô M1 (Bisceglie) e M4 (San Cristoforo). Uma vantagem fundamental para atrair e fidelizar as empresas... e limitar o risco de vagas no mercado de arrendamento.
Uma construção moderna e funcional
Construído em 2010, o Edificio L tem 11 andares, com um parque de estacionamento com cerca de 2020 lugares distribuídos por um edifício anexo. Concebido para oferecer conforto e eficiência energética, integra:
• fachadas em vidro duplo
• revestimento em mármore de Carrara, um tipo de mármore proveniente dos Alpes muito apreciado pela sua brancura.
• um sistema de climatização inovador
Resultado: o edifício foi várias vezes premiado pelo seu desempenho ambiental.
O arrendatário
Arrendatários de renome mundial
O Edificio L é ocupado por vários locatários de renome mundial, entre os quais: Pfizer, Siram, NXP Semiconductors e Niterra.
• A Pfizer, líder mundial em biofarmacêutica, especializada na investigação, desenvolvimento e comercialização de medicamentos e vacinas inovadores. Em 2024, a empresa atingiu um volume de negócios de 64 mil milhões de dólares.
• A Siram, filial da multinacional Veolia, um importante interveniente nos serviços energéticos e ambientais em Itália.
• A NXP Semiconductors é um grupo holandês especializado em soluções de semicondutores para automóveis, indústria e IoT.
• A Niterra (anteriormente NGK Spark Plug) é líder mundial na fabricação de velas de ignição e sensores para automóveis e indústria.
