- Adquirido em : 15/09/2025
- Preço (incl. impostos e outras despesas) : Confidencial
- Rentabilidade : %
- Contruído em : 1961
- Área: 18196 m²
- Tipologia : Escritórios
- Prazo de locação : 4.5 anos
Edifício
O vendedor deste edifício preferiu manter em sigilo o preço e a rentabilidade na aquisição.
Após 8 anos, o CORUM Origin regressa em grande estilo a França!
Rumo a Courbevoie, às portas de La Défense, o maior bairro de negócios da Europa, onde a SCPI CORUM Origin adquiriu o edifício Highlight.
Porquê este regresso a França? O mercado de escritórios na Île-de-France está a recuperar e oferece oportunidades interessantes, com os preços a atingirem um nível baixo raramente observado anteriormente.
Fiel ao seu ADN, a equipa de gestão da SCPI CORUM Origin aproveita a oportunidade para investir num edifício moderno e bem localizado, com um objetivo simples: continuar a dar sentido e valor às suas poupanças.
La Défense, um bairro que recupera a sua atratividade
Ignorado pelos investidores nos últimos anos, o mercado de La Défense está a registar um renascimento do interesse: as grandes empresas estão a regressar, atraídas pela acessibilidade, pela densidade de serviços e pelos espaços de escritórios modernos a preços baixos**.
Com os seus 82 000 habitantes, Courbevoie beneficia diretamente desta dinâmica. O Highlight goza de uma localização estratégica nas imediações das principais vias rodoviárias, bem como dos transportes públicos, e, como cereja no topo do bolo: uma vista extraordinária sobre Paris e visibilidade a partir das margens do rio.
Um edifício moderno e totalmente renovado
Construído em 1961 e posteriormente totalmente reestruturado em 2022, o Highlight é um edifício de grande altura (IGH) com 15 andares e 18 196 m². Mais do que um local de trabalho, oferece verdadeiros espaços de convivência: um café contemporâneo, uma sala de conferências, esplanadas acessíveis, um espaço de fitness e um restaurante interempresarial.
O edifício cumpre as normas ambientais mais exigentes (para os conhecedores: HQE Excellent, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wiredscore Gold e EPC B). O que reforça a sua atratividade junto das empresas arrendatárias preocupadas em conciliar o conforto dos seus colaboradores com o desempenho energético.
**Fonte: Immostat
O arrendatário
Arrendatários diversificados e de renome
O edifício está 100 % arrendado a várias empresas de renome, o que comprova a sua atratividade.
Entre elas:
Kaufman & Broad Immo, cuja sede se situa no interior do edifício, é um dos principais intervenientes no setor da promoção imobiliária em França há cerca de 60 anos;
Grape Hospitality, gestora reconhecida de 63 hotéis, principalmente sob a marca do grupo Accor, em toda a Europa;
Compagnie des Fromages et Richesmonts, filial do grupo Savencia, responsável por marcas emblemáticas como Caprice des Dieux ou Le Rustique;
CBRE GWS, filial francesa do líder mundial no setor imobiliário empresarial, especialista em gestão e serviços aos ocupantes.
Comexposium, terceiro maior organizador mundial de feiras, criador de eventos de grande envergadura como a Feira de Paris e o Salão da Agricultura.
Esta diversidade de inquilinos provenientes de diversos setores, que reúne grandes grupos franceses e internacionais, permite prever uma ocupação a longo prazo, com um compromisso médio dos arrendatários de 6,5 anos.
