- Adquirido em: 30/09/2022
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 20 M€
- Rentabilidade: 7.7%
- Contruído em: 2001
- Área: 7884 m²
- Tipologia: Escritórios
- Prazo de locação: 7.5 anos
Edíficio
Este edifício está situado nos arredores de Roma, numa zona de utilização mista que inclui escritórios e habitação. Esta zona é conhecida como "EUR". É um dos principais mercados de escritórios de Roma, onde se encontram muitas empresas nacionais e internacionais.
O edifício está muito bem ligado ao centro da cidade (15 minutos de carro) e ao aeroporto Leonardo da Vinci de Roma (20 minutos).
Construído no início dos anos 70, o edifício foi completamente renovado durante várias campanhas de renovação entre 2011 e 2022. Tem 7 884 m² distribuídos por 4 pisos superiores, um piso térreo, uma cave e terraços. Oferece principalmente espaço de escritórios, mas também alberga instalações técnicas na cave.
O arrendatário
O edifício está totalmente arrendado a dois arrendatários:
- A grande maioria do edifício está arrendada à iQera, uma empresa de gestão de dívidas e de cobrança amigável e judicial de dívidas que opera principalmente em França e Itália, servindo tanto particulares como empresas. Fundado em 1986, o Grupo gerou vendas de 346 milhões de euros em 2021 e emprega atualmente cerca de 2400 pessoas em 10 países em todo o mundo. A empresa escolheu este edifício para a sua nova sede em Itália.
- Uma grande parte da cave está arrendada ao operador de rede móvel WIND para as suas operações técnicas. Representa um quarto da renda paga e está comprometida até setembro de 2028.