Edifício The Square em Ratingen (Alemanha) Corum Origin
Ratingen - Alemanha
- Adquirido em : 19/02/2026
- Preço (incl. impostos e outras despesas) : 56 M€
- Rentabilidade : 7.25%
- Contruído em : 2022
- Área: 19500 m²
- Tipologia : Escritórios
- Prazo de locação : 6.3 anos
Edifício
The Square
Um novo local estratégico no coração da Europa
Voltar à Alemanha nunca é algo trivial. Significa estabelecer-se numa das economias mais influentes da Europa, onde as empresas se instalam para ficar.
Rumo a Ratingen, às portas de Düsseldorf. Um território discreto, mas estratégico, onde se concentram sedes europeias. Aqui, não se instala por acaso.
Uma localização concebida para chegar rapidamente a qualquer lado
O bairro de Schwarzbach impôs-se como um verdadeiro polo de negócios, atraindo grupos internacionais que procuram simultaneamente acessibilidade e funcionalidade.
Autoestradas nas imediações, aeroporto internacional a poucos minutos, estação ferroviária acessível a pé: tudo está reunido para ligar facilmente as equipas, os clientes e os parceiros, tanto na Alemanha como no resto da Europa.
Uma localização que simplifica o dia a dia… e que faz a diferença a longo prazo.
Um edifício recente, adaptado às necessidades atuais
Construído em 2022, o The Square dispõe de cerca de 20 000 m² de escritórios modernos. A arquitetura é sóbria e elegante, os espaços são luminosos e as áreas facilmente adaptáveis.
Um local de trabalho concebido para as empresas de hoje: colaborativo, flexível e funcional.
E, acima de tudo, um edifício ainda recente, que se insere numa perspetiva de longo prazo sem exigir investimentos avultados a curto prazo.
O que isto traz às suas poupanças
Uma localização no coração de uma economia estruturante, um edifício recente e empresas internacionais comprometidas por vários anos.
Com uma rentabilidade na aquisição de 7,25 % e um prazo de compromisso superior a 6 anos, o The Square vem reforçar a presença da CORUM Origin na Europa, em zonas onde a atividade é concreta e sustentável.
O arrendatário
Grupos internacionais que o elegem como ponto de referência
Vários grupos escolheram o The Square para instalar funções-chave do seu grupo a nível europeu: uma escolha que diz muito sobre a qualidade da localização.
Fujifilm Europe instalou aí a sua sede regional. Para além da marca conhecida do grande público, o grupo opera atualmente em diversos setores, com equipas que gerem a partir daqui parte das suas atividades na Europa.
Niterra também escolheu este local para a sua sede na Europa, Médio Oriente e África. Especializada em componentes técnicos, nomeadamente para o setor automóvel, a empresa aproveita esta localização para se manter ligada aos seus diversos mercados.
Ao lado delas, a Endress + Hauser traz uma forte dimensão industrial. A empresa desenvolve soluções de medição utilizadas em setores essenciais como a água, a energia ou o setor agroalimentar.
Três empresas, três áreas de especialização diferentes, mas um ponto em comum: fazer deste edifício uma base estratégica para as suas atividades na Europa.
