4 novas aquisições para os fundos da CORUM, por cerca de 95 milhões de euros

A CORUM inicia o ano de 2026 com quatro novas aquisições de imóveis através de dois dos seus fundos: CORUM XL e CORUM Eurion. Com um investimento de cerca de 95 milhões de euros e mais de 26 500 m² de área distribuída por três países europeus (Reino Unido, Itália e França), estas operações inserem-se na continuidade da estratégia de diversificação geográfica e setorial da CORUM.

CORUM XL: três aquisições entre o Reino Unido e a Itália, com foco na saúde

CORUM XL, primeiro fundo a investir fora da zona euro, continua a implementar a sua estratégia que combina ciclos imobiliários e oportunidades de mercado à escala europeia. Neste trimestre, o fundo assinou três novas aquisições: duas no Reino Unido e uma em Itália, marcando o seu regresso à região após três anos de ausência.
 

Manchester (Reino Unido) - CityLabs 2.0

Ao longo dos anos, Manchester impôs-se como uma das cidades europeias de referência na investigação médica e científica. Universidades, hospitais e centros de investigação trabalham em conjunto, atraindo empresas de todo o mundo. É no coração deste ecossistema que o CORUM XL adquiriu o CityLabs 2.0, um edifício recente situado diretamente no campus hospitalar da cidade. Concebido desde o início para acolher equipas de investigação, dispõe de espaços adaptados tanto ao trabalho em laboratório como ao trabalho de escritório. Todo o edifício é ocupado pela Qiagen, uma empresa internacional especializada em testes médicos de ponta, que ali instalou um local estratégico para as suas atividades. Esta aquisição é a primeira do CORUM XL no promissor setor das ciências da saúde.
 

Toscana (Itália) – Residência sénior

Após três anos de ausência, o CORUM XL marca o seu regresso a Itália, na Toscana, região que enfrenta necessidades crescentes em termos de estruturas de saúde relacionadas com o envelhecimento da população. O imóvel adquirido é uma residência do tipo «EHPAD» situada no município de Pieve a Nievole, entre Florença e a costa. Composto por vários edifícios recentes e bem organizados, o complexo é explorado pela La Salute, uma cooperativa italiana especializada no acompanhamento de idosos, que gere mais de 20 estabelecimentos e emprega mais de 1000 colaboradores na região. Com um compromisso de arrendamento de 17 anos, esta operação oferece visibilidade a longo prazo e insere-se numa tendência fundamental impulsionada pela demografia.
 

Canterbury (Reino Unido) - Retail Park

O CORUM XL completa o aumento do seu património comercial com a aquisição de um parque de três lojas em Canterbury, cidade histórica de Kent ligada a Londres em menos de uma hora. O local, totalmente arrendado, acolhe três marcas bem enraizadas no quotidiano dos britânicos: Currys (eletrónica e equipamento doméstico), Bensons for Beds (artigos de cama) e The Range (casa, bricolagem e decoração). O conjunto é composto por grandes superfícies dispostas em torno de um parque de estacionamento central, numa zona facilmente acessível a partir das principais vias rodoviárias. Uma localização orientada para as necessidades recorrentes dos consumidores.

CORUM XL: um edifício de escritórios no coração da metrópole de Lille
 

Villeneuve-d’Ascq (França) - Hélios

O CORUM Eurion continua a diversificar a sua presença geográfica com a aquisição do Hélios, um edifício de escritórios localizado em Villeneuve-d'Ascq, um dos centros mais ativos da região metropolitana de Lille. Construído em 2019, o complexo é composto por dois edifícios contemporâneos rodeados por espaços exteriores ajardinados, com pisos luminosos e moduláveis. O local é ocupado pela BPCE Immo Exploitation, para as necessidades da BPCE Solutions Informatiques, a filial tecnológica do grupo BPCE. Presente desde o início, o ocupante renovou recentemente o seu compromisso com grande parte das áreas. A poucos minutos do metro e das principais vias, o edifício beneficia de uma acessibilidade fluida.

Com uma rentabilidade na aquisição de 7,3% e um compromisso superior a 7 anos, esta aquisição reforça a presença do CORUM Eurion em zonas de emprego dinâmicas. Estas novas aquisições demonstram a nossa capacidade de identificar oportunidades relevantes em mercados variados.

A diversificação não se limita à geografia: ela também passa pelos tipos de edifícios ou pelos setores de atividade dos arrendatários. Posicionamos os nossos fundos em segmentos promissores, apoiados por tendências fundamentais, como o envelhecimento da população ou o crescimento da investigação médica», declara Philippe Cervesi, presidente da CORUM AM.

(1) Rentabilidade na aquisição, ou seja, a renda anual em relação ao preço de aquisição com todos os custos incluídos (taxas de registo e honorários de comercialização incluídos). A rentabilidade dos imóveis na sua aquisição não tem em conta os custos do fundo e não é garantia do seu desempenho anual.

A compra de ações dos fundos CORUM é um investimento imobiliário. Como todos os investimentos imobiliários, é um investimento a longo prazo com liquidez limitada. Recomendamos um período de investimento de 10 anos. Este investimento comporta riscos. Em primeiro lugar, existe um risco de perda de capital. Além disso, o rendimento não é garantido e dependerá da evolução do mercado imobiliário e das taxas de câmbio. Note-se que a CORUM Asset Management não garante o resgate das suas ações. Por último, como em qualquer investimento, o desempenho passado não é garantia de desempenho futuro.