Volta à lista de imóveis

Zabka Polska
Corum XL

Poznan - Poland

  • Adquirido em: 12/12/2019
  • Preço (incl. impostos e outras despesas): 36.7 M€
  • Rentabilidade: 6.3%
  • Contruído em: 2019
  • Área: 11280 m²
  • Tipologia: Bureaux
  • Prazo de locação: 7 anos

Edíficio

O fundo Corum XL adquiriu recentemente parte do complexo imobiliário "Nowy Rynek" na Polónia. Este investimento realizou-se no âmbito de um plano de desenvolvimento urbano mais amplo, que inclui tanto projetos residenciais como de escritórios.

O edifício está localizado no centro da cidade de Poznan, a sexta maior cidade da Polónia, com 500.000 habitantes. Convenientemente localizada no eixo de comunicação Berlim-Varsóvia, Poznan é uma cidade dinâmica com uma economia muito saudável, graças, à indústria têxtil e às empresas do setor tecnológico. As empresas Microsoft, IBM e Volkswagen estão aqui localizadas.

O edifício foi concluído no último trimestre de 2019 e tem uma área total de cerca de 12.000 m² com escritórios nos pisos superiores e lojas no piso térreo.

O edifício aloja a sede da empresa polaca Zabka Polska (arrendatário principal), a maior cadeia de supermercados da Polónia. No rés-do-chão, Medicover, especialista em saúde, ocupa 550 m² para cuidados dentários e oftalmológicos.

O edifício está arrendado na totalidade por um período de 7 anos. Os encargos e despesas de manutenção e conservação são recuperáveis junto dos arrendatários.

O volume de investimento é de aproximadamente 36,74 milhões de euros, para um rendimento inicial de 6,30%.

O arrendatário

Zabka Polska est la plus grande chaîne de supermarchés en Pologne avec plus de 5.600 magasins partout dans le pays. Le second locataire est Medicover groupe international qui fournit un large éventail de services de santé via un réseau de cliniques ambulatoires, d’hôpitaux et d’établissements de soins spécialisés (soins dentaires et ophtalmologiques) et de laboratoires.

Mais edifícios Corum XL