Como funcionam os nossos fundos
Pode investir em imobiliário em todo o mundo sem se preocupar com a gestão dos imóveis
Compramos imóveis em todo o mundo
Temos edifícios de diferentes tipologias (supermercados, armazéns, entre outros), dispersos por 18 países. Esta diversificação permite-nos diluir o risco por não estarmos expostos apenas a um país ou setor de atividade.
+ de 200
Imóveis
Gerimos os edifícios e os arrendatários
A nossa equipa garante a avaliação dos imóveis antes de os adquirir e a análise da capacidade financeira dos arrendatários para pagarem as rendas. A relação de proximidade com as empresas arrendatárias permite-nos estabelecer contratos de arrendamento de longo prazo e estáveis.
+ 400
Arrendatários
Distribuímos as rendas pagas pelos arrendatários aos investidores
É com base nas rendas cobradas aos arrendatários que poderemos potencialmente pagar os dividendos aos investidores. Usamos o termo "potencialmente" porque caso os arrendatários deixem de pagar as rendas, não poderemos pagar os dividendos. É para gerirmos este risco que investimos de forma diversificada.
95%
Dos imóveis estão arrendados
O que são fundos imobiliários?
Investir e poupar com fundos imobiliários
Toda a gestão dos imóveis e dos arrendatários é feita pela CORUM Investments que é remunerada com base nas rendas cobradas. Assim, os interesses da CORUM estão alinhados com os investidores, visto que é graças às rendas cobradas que o fundo de investimento imobiliário poderá potencialmente pagar os dividendos aos investidores.
Porque é que utilizamos o termo "potencialmente"? Porque caso todos os arrendatários deixem de pagar as suas rendas, o fundo de investimento imobiliário não poderá pagar dividendos. É precisamente para gerir este risco que os fundos de investimento imobiliário CORUM Investments são extremamente diversificados: efetuam investimentos em todo o mundo e contam com dezenas de imóveis e centenas arrendatários profissionais em todos os sectores de atividade.
Como em qualquer investimento imobiliário direto, o capital não é garantido e o preço da ação irá evoluir ao longo do tempo em função do valor dos imóveis que o fundo compra. Os nossos fundos de investimento imobiliário investem 100% em bens imobiliários.
Imobiliário: um investimento a longo prazo
Quais são os riscos e qual poderá ser o retorno de investir num fundo imobiliário?
O nível de risco de um fundo de investimento imobiliário é comparável com outros produtos financeiros
O nível de risco dos fundos imobiliários CORUM é medido com base numa escala definida a nível europeu e é usado para classificar os produtos financeiros. Assim, este indicador (Indicador Sintético de Risco e Remuneração) permite comparar o nível de risco dos produtos CORUM com outros produtos financeiros.
O risco varia entre 1 (baixo risco) e 7 (elevado risco). No caso dos produtos CORUM, os investidores podem optar por um fundo de baixo risco (nível 3) ou risco médio (nível 4).
Todos os investidores
Criado em 2012, o fundo imobiliário CORUM Origin compra imóveis em toda a zona euro.
Investimento mínimo
Taxa interna de rentabilidade* a 10 anos
Rentabilidade** em 2023
Investidores
Países
Classificação de risco nível 3
Esta classificação resulta da estratégia diversificada de CORUM Origin, que investe em toda a zona euro, e das condições oferecidas aos investidores (dividendos mensais).
Criado em 2017, o fundo imobiliário CORUM XL compra imóveis em todo o mundo.
Investimento mínimo
Taxa interna de rentabilidade* a 5 anos
Rentabilidade** em 2023
Investidores
Países
Classificação de risco nível 4
A classificação de "risco médio" tem em consideração o caráter recente de CORUM XL. É possível que esta classificação evolua ao longo do tempo, nomeadamente em função do desempenho do fundo. CORUM XL está sujeito a riscos cambiais devido à sua estratégia de investimento em países com diferentes moedas.
Investidores profissionais
Criado em 2020, o fundo imobiliário CORUM Eurion compra imóveis em toda a zona euro.
Investimento mínimo
Objetivo de taxa interna de rentabilidade* a 10 anos (não garantido)
Rentabilidade** em 2023
Investidores
Países
Classificação de risco nível 3
Esta classificação resulta da estratégia diversificada de CORUM Eurion, que investe em toda a zona euro, e das condições oferecidas aos investidores (dividendos mensais).
10 anos
Horizonte de investimento recomendado
*Taxa interna de rentabilidade (TIR): mede a rentabilidade do investimento num determinado período. Tem em conta o valor da ação e os dividendos distribuídos.
**Rentabilidade: Taxa de distribuição, definida como o dividendo bruto, antes de deduções fiscais nacionais e estrangeiras (pagas pelo fundo em nome do investidor), pago relativamente ao ano N (incluindo os dividendos antecipados extraordinários e a participação nas mais-valias distribuídas, 0,13% para o CORUM Origin em 2023), dividido pelo preço de subscrição no dia 1 de janeiro do ano N da ação. Este indicador permite avaliar a performance financeira anual do fundos.
As rentabilidades passadas não constituem garantia de rentabilidade futura.
A compra de ações dos fundos CORUM é um investimento imobiliário. Como todos os investimentos imobiliários, é um investimento a longo prazo com liquidez limitada. Recomendamos um período de investimento de 10 anos. Este investimento comporta riscos. Em primeiro lugar, existe um risco de perda de capital. Além disso, o rendimento não é garantido e dependerá da evolução do mercado imobiliário e das taxas de câmbio. Note-se que a CORUM Asset Management não garante o resgate das suas ações.
Comece a planear o seu projeto de investimento
Contacte um dos Assessores Financeiros CORUM Investments para esclarecer as suas questões e planear o seu investimento de acordo com o seu perfil, objetivos, conhecimento e situação financeira.
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