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The Range
CORUM XL

Basingstoke - Royaume-Uni

  • Adquirido em: 02/07/2019
  • Preço (incl. impostos e outras despesas): 24 M€
  • Rentabilidade: 6.9%
  • Contruído em: 2013
  • Área: 11111 m²
  • Tipologia: Comércio
  • Prazo de locação: 14.5 anos

Edíficio

O fundo CORUM XL adquiriu 4 lojas em Basingstoke, localizada 80 km a oeste de Londres. A cidade, com um pouco mais de 100.000 habitantes, é muito dinâmica e abriga um campus universitário. Sendo uma das maiores cidades de Hampshire, Basingstoke também beneficia de um ambiente verde que oferece uma excelente qualidade de vida e várias infraestruturas. Muitas sedes de empresas localizam-se nesta região, incluindo a BNP Paribas Leasing Solutions, ST Ericsson e Sony Professional Solutions.

O centro comercial, de fácil acesso a partir do centro da cidade e com um grande parque de estacionamento, é composto por 4 edifícios separados. São arrendadas respetivamente por um supermercado LIDL, uma loja de mobiliário The Range - marca que a CORUM XL conhece bem porque já é arrendatária em East Kilbride, Nova Escócia -, uma loja de decoração DuneIm e uma loja Go Outdoors. Todos os arrendamentos são triplamente líquidos, pelo que todos os encargos, impostos, custos e despesas de capital são da responsabilidade dos arrendatários.

O parque cobre uma grande área, 11.111 metros quadrados, e cada uma das unidades foi desenvolvida ou renovada entre 2009 e 2015.

O investimento foi de 24 milhões de euros, gerando um retorno de 6,90% com um período de compromisso médio de 14,5 anos, oferecendo uma boa visibilidade sobre as receitas futuras.

O arrendatário

The Range é um dos maiores retalhistas de mobiliário do Reino Unido. Fundada em 1989, esta marca conta com 150 lojas em todo o país e oferece mais de 65.000 artigos para a casa, atividades de lazer, e ainda móveis de jardim e ferramentas de bricolage. Se bem que The Range também venda os seus produtos online, as lojas da marca continuam a atrair clientes que preferem a experiência da compra direta, sobretudo quando se trata de bens de consumo duráveis.

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