Na imprensa

Análise da CORUM Investments 2021

A CORUM Investments é uma sociedade de fundos de investimento imobiliário que conta com presença física em Portugal.

Quando pensa em investir em imóveis, a primeira coisa que provavelmente vem à mente é a sua casa. O investimento imobiliário preenche uma fatia significativa nos investimentos de um investidor de alto capital, e eles têm muitas outras opções quando se trata de escolher investimentos, e nem todos são diretamente propriedades físicas. Ao investir em fundos de investimento imobiliário tem exposição imobiliária sem a necessidade de possuir, operar ou financiar propriedades. Mas será exclusivo para os investidores grandes? Nem por isso, com a CORUM consegue investir a partir dos 189€, por isso é uma excelente oportunidade para os pequenos investidores!

O mercado imobiliário tornou-se um veículo de investimento popular nos últimos 50 anos. Em baixo vamos fazer uma análise à CORUM, que fornece opções potencialmente interessantes para investidores individuais, juntamente com as razões para investir.

Como investir no imobiliário? Temos 2 maneiras principais para investir em imobiliário: diretamente e através de fundos de investimento. Abaixo apresentamos a CORUM, uma gestora de fundos imobiliários com presença em Portugal.

 

CORUM Investments – Fundos de investimento imobiliário

Quem são?

CORUM Investments foi fundada em 2011 em Paris, faz parte do Grupo Corum Butler, cujos negócios principais são o investimento imobiliário e obrigacionista. Devido ao conceito do seu negócio, atualmente gere poupanças no valor de mais de 4 mil milhões de euros, e conta hoje com mais de 150 colaboradores dispersos por sete países que contribuem para a gestão eficaz do capital investido de mais de 50 mil clientes em todo o mundo. A CORUM Investments compra imóveis em todo o planeta, arrenda-os exclusivamente a empresas, e distribui os potenciais ganhos, todos os meses, fruto das rendas pagas pelos arrendatários aos seus investidores. É ainda responsável por toda a gestão dos imóveis, tanto a nível de manutenção como da relação com as empresas arrendatárias, com vista ao estabelecimento de relações de confiança e contratos de longa duração.

CORUM em Portugal

Em Portugal contam com uma equipa de Assessores Financeiros que aconselha os investidores nacionais relativamente aos fundos CORUM de acordo com a sua situação financeira. A sede da CORUM Investments em Portugal é em Lisboa, na Avenida Liberdade, número 240.

Património da CORUM

- Gere mais de 180 imóveis, arrendados a mais de 300 empresas; 

- Aposta na diversificação geográfica, tem imóveis em 17 países;

- Mais de 95% dos seus imóveis estão arrendados 

- Mais de 55.000 investidores nos seus fundos.

O que mais nos impressionou foi o facto de qualquer investidor ou interessado saber os imóveis onde investe. A CORUM Investments disponibiliza no seu site uma área onde consegue encontrar os ativos, fazer filtros de pesquisa por tipologia, arrendatários, país e quando foi adquirido.

Com a CORUM Investments pode investir no mercado imobiliário sem precisar de comprar um imóvel

  • Os fundos de investimento imobiliário da CORUM têm exposição a vários tipos imóveis como lojas, escritórios, supermercados, fábricas, armazéns em vários países diferentes;
  • Os ciclos imobiliários e cambiais são analisados pelos seus especialistas de investimento para identificarem as melhores oportunidades;
  • Os clientes da CORUM são proprietários indiretos de uma parte de cada um dos imóveis do portfólio.

 

Produtos de investimento da CORUM Investments

A CORUM tem 2 fundos de investimento interessantes para quem investe ou pretende investir no setor imobiliário.

CORUM XL

fundo CORUM XL é um fundo de investimento imobiliário com mais de 110 arrendatários e mais de 50 imóveis num portefólio diversificado como escritórios, hotéis, lojas, entre outros. Este fundo conta com uma duração de 4 anos e conta com um objetivo de rentabilidade anual de 10% a 10 anos*.

- Preço da ação: 189€ (todas as comissões incluídas).

- Investimento mínimo: 1 ação

- Dividendo anual pago por ação em 2020: 9.45€**

- Pode receber os potenciais ganhos do seu investimento de duas formas: mensalmente, na sua conta bancária, ou pode optar por reinvestir automaticamente tudo o que ganhar.

- Início de usufruto: 6 meses após subscrição;

- Comissão de gestão: 13.2% sobre os dividendos pagos relativamente às despesas de gestão. Não existem comissões de gestão anual.

- Comissão de subscrição: 12% sobre o montante investido apenas debitado no resgate.

CORUM Origin

fundo CORUM Origin é um fundo de investimento imobiliário com mais de 260 arrendatários e mais de 140 imóveis num portefólio diversificado como escritórios, armazéns, supermercados, entre outros. Este fundo já conta com uma duração superior a 7 anos e conta com um objetivo de rentabilidade anual de 5 % a 10 anos*.

- Preço da ação: 1090€ (todas as comissões incluídas).

- Investimento mínimo: 1 ação

- Dividendo anual por ação em 2020: 65.4€**

- Pode receber os ganhos do seu investimento de duas formas: mensalmente, na sua conta bancária, ou pode optar por reinvestir automaticamente tudo o que ganhar.

- Início de usufruto: 6 meses após subscrição;

- Comissão de gestão: 13.2% sobre os dividendos pagos relativamente às despesas de gestão. Não existem comissões de gestão anual.

- Comissão de subscrição: 11.96% sobre o montante investido apenas debitado no resgate.

 

 

*Taxa interna de rentabilidade (TIR): mede a rentabilidade do investimento num determinado período. Tem em conta o valor da ação e os dividendos distribuídos.

** Taxa de rentabilidade ou distribuição: Taxa de distribuição sobre o valor de mercado, definida como o dividendo bruto, antes das retenções na fonte francesas e estrangeiras, pago no ano n (incluindo dividendos extraordinários intercalares e participação nas mais-valias distribuídas) pelo preço médio de compra do ano n da ação. Este indicador permite avaliar a performance financeira do fundo.

Adquirir ações do fundo de investimento CORUM Origin ou CORUM XL é efetuar um investimento imobiliário. Como qualquer investimento imobiliário, trata-se de um investimento a longo prazo cuja liquidez é limitada. Recomenda-se um prazo de investimento de 10 anos. Ao contrário dos depósitos a prazo, por exemplo, este investimento implica riscos. Em primeiro lugar, existe risco de perdas do capital investido. Além disso, os rendimentos não são garantidos e dependem da evolução do mercado imobiliário. Salientamos que a CORUM Asset Management não garante o resgate das suas ações. Tal como sucede com qualquer investimento, as rentabilidades passadas não garantem rentabilidades futuras. Antes de qualquer investimento, deve verificar se é adequado à sua situação patrimonial.

CORUM Investments é uma marca da Corum Asset Management, sociedade gestora de ativos, com sede em 1 rue Euler 75008 Paris, com visto AMF GP-11000012 de 14 de abril de 2011.

 

 

Fonte: RANKIA

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