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BDB Pitmans
Corum XL

Reading - Reino Unido

  • Date d’acquisition: 11/02/2021
  • Prix à l’acquisition: 12.3 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.61%
  • Date de construction: 1995
  • Surface: 2609 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 4.7 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

The Anchorage, est un immeuble de bureaux situé à Reading, une ville à 55 km à l'ouest de Londres. Reading est considérée comme l'une des capitales commerciales et administratives de la vallée de la Tamise, bien desservie par la voie ferrée Great Western Main Line et l'autoroute M4. Le marché des bureaux de Reading est le plus important du sud-est du pays (hors Londres) avec un total de plus d’un million de mètres carrés disponibles. Dans la ville, The Anchorage bénéficie d'un bon emplacement. Il est situé à 10 minutes à pied de la gare principale et à 10 minutes de l'autoroute M4 en voiture. L'immeuble de cinq étages a été construit en 1995, et offre 2 609 m² de bureaux. En savoir plus sur nos SCPI

Le locataire principal

O imóvel está totalmente arrendado a quatro arrendatários, dois dos quais representam 90% da área (87% das rendas). O primeiro é a BDB Pitmans (64% da área), uma das maiores sociedades de advogados do Reino Unido em termos de faturação, com 52 milhões de libras faturadas em 2019-2020. O segundo arrendatário é a Boult Wade Tennant (26% da área), uma outra sociedade de advogados especializada em propriedade intelectual, que possui sete escritórios em três países da Europa. Os outros dois arrendatários são uma empresa americana especializada em criação de software, MobileIron International, e a Vodafone, uma empresa de grande relevo no setor das comunicações móveis.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.