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Tesla
Corum XL

Sandnes - Norvège

  • Date d’acquisition: 23/06/2020
  • Prix à l’acquisition: 18.56 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.71%
  • Date de construction: 2007
  • Surface: 10044 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 8.5 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL signe sa deuxième acquisition en Norvège avec cet immeuble de commerces et de bureaux situé à Sandnes, la 8ème plus grande ville du pays. Avec la ville voisine de Stavanger, elles constituent la 3ème plus grande zone urbaine nationale.

Situé dans le quartier de Forus, une zone commerciale reconnue, cet immeuble possède un emplacement idéal et stratégique entre Sandnes et Stavanger. Aux alentours, se trouvent des locataires tels que : IKEA, XXL, Jysk, AVIS, Ernst & Young et de nombreux concessionnaires automobiles.

Ce bâtiment est occupé à 75% par le constructeur automobile Tesla qui a récemment renouvelé son bail pour une durée de 10 ans sans option de sortie. Cet immeuble accueille la seule concession et centre de services Tesla de toute l'agglomération ce qui rend le locataire particulièrement pérenne sur le site.

La Norvège est l'un des marchés des véhicules électriques les plus matures. En 2019, les véhicules 100% électriques représentaient 42% des achats de voitures neuves dans le pays et la Tesla Model 3 était le modèle le plus vendu, tous types de motorisations confondus.

Le locataire principal

A Tesla é um reconhecido fabricante de automóveis de Palo Alto, Califórnia, fundado em 2003. A sua missão é acelerar a transição global para um futuro energético sustentável. O atual CEO, Elon Musk, criou a Tesla com o objetivo de fabricar veículos elétricos acessíveis à população em geral. Em Março de 2020, a marca produziu 1 milhão de veículos.

Reconhecida no setor automóvel, a Tesla está também a desenvolver uma nova área de negócio relacionada com as instalações solares com a sua divisão Tesla Energy.

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attention

Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.