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Pingo Doce
Corum XL

Alcochete & Sesimbra - Portugal

  • Date d’acquisition: 10/04/2018
  • Prix à l’acquisition: 5.9 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.63%
  • Date de construction: 2003
  • Surface: 2960 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 5.1 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Ces 2 supermarchés, exploités sous enseigne « Pingo Doce » sont localisés, dans la péninsule de Setúbal, au sud de Lisbonne. Chaque magasin a une surface moyenne de 1 480 m² et profite d’une situation commerciale stratégique : A Alcochete, ville située à 20 mn de Lisbonne en voiture. Le supermarché se trouve en entrée de ville, en face de l’outlet « Freeport », qui draine une large clientèle de visiteurs tout au long de l’année. La zone de chalandise du supermarché s’établit à 18 000 personnes environ. Sesimbra est une station balnéaire privilégiée des Portugais. La zone de chalandise du supermarché s’établit à 25 000 personnes environ.

Le locataire principal

A marca Pingo Doce é propriedade do grupo Jerónimo Martins, uma presença dominante no setor de supermercados em Portugal, bem como na Polônia. Tem fortes ligações financeiras com a Unilever, outra gigante do setor. Com 369 estabelecimentos e 80.000 colaboradores, Pingo Doce é a segunda maior cadeia de supermercados em Portugal. O volume de negócios do grupo cifra-se em cerca de 12 MM€. Historicamente rentável, registou um crescimento de 7% nas vendas no primeiro semestre de 2014.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.